2梯兩戶的房子要比2梯4戶的房子在整體的設(shè)計(jì)感以及使用感舒適感都要好上一個(gè)檔次。小區(qū)越高檔，戶數(shù)就會(huì)越少，380平方的大平層僅有1梯1戶，這種戶型又被稱為空中別墅。兩梯兩戶的設(shè)計(jì)是2梯4戶，無法媲美的。
戶型設(shè)計(jì)角度：
兩梯兩戶的房子在設(shè)計(jì)感上就不需要考慮到太多的東西，而陽光通風(fēng)各方面都是應(yīng)有盡有，因?yàn)榍昂蠖继幱跓o遮擋的狀態(tài)。
只要我們?nèi)ビ^看兩梯兩戶的房子，有90%的設(shè)計(jì)都屬于南北通透的類型，通風(fēng)性良好。
視野這方面也可以堪稱，由于前面沒有遮擋物，所以在整個(gè)房子的視野都是處于明亮的狀態(tài)。
使用電梯的時(shí)間：
兩梯兩戶在電梯使用的過程中優(yōu)勢就尤為地突出，2梯4戶30層計(jì)算整棟樓使用電梯的戶數(shù)基本上都在110戶以上。
兩梯兩戶的房子，即便一棟樓按30層計(jì)算，使用的戶數(shù)也僅為55戶左右，在等待電梯的時(shí)間上，絕對可以節(jié)省到2/3。
可能使用電梯的時(shí)候沒有太大的感覺，但在上下班高峰期就會(huì)感覺到十分的扎心。
公攤面積：
在我們傳統(tǒng)的印象觀念當(dāng)中，戶數(shù)越多，公攤面積就會(huì)越少，其實(shí)這個(gè)不一定成立的，我們?nèi)ビ^看一下大戶型的房子，特別是2梯兩戶的戶型，雖然房產(chǎn)證上面寫的套內(nèi)面積是很少，但是贈(zèng)送的面積也非常的多。
我看過很多150多平方的房子，套內(nèi)面積也僅有118或者是122平方，實(shí)際到房子里面去量過套內(nèi)面積，既然也可以達(dá)到140平方公攤面積，并沒有想象中這么大。
見過最夸張的戶型是125平方可以做成5個(gè)房間，而且每一個(gè)房間它的面積都是挺不錯(cuò)的，據(jù)了解之后，原來是開發(fā)商在建設(shè)的過程中贈(zèng)送了很多的面積，也可以說是開發(fā)商偷空了很多面積所在。
125平方做成5個(gè)房間，其中開發(fā)商贈(zèng)送的39個(gè)平方，其中入戶花園贈(zèng)送了16平方空中花園贈(zèng)送了17平方，陽臺(tái)贈(zèng)送的6個(gè)平方。
兩梯兩戶的小區(qū)位置，必然的比2梯4戶要好：
樓盤在設(shè)計(jì)的過程中就已經(jīng)考慮到這個(gè)關(guān)鍵的問題點(diǎn)，我們觀看任何的一個(gè)小區(qū)，它的戶數(shù)越少，所占據(jù)的地理位置就在整個(gè)小區(qū)當(dāng)中是的。
在買房的過程中，我們經(jīng)常聽到銷售所說的樓王位置，更多的就是指2梯2戶所在，整個(gè)小區(qū)的中心或者是地理位置，風(fēng)水位置的一個(gè)地點(diǎn)。
2梯兩戶，可能旁邊前面后面都還有房子在建設(shè)的和兩地兩戶的房子周邊一圈，都是有非?？臻煹臉情g距，不會(huì)存在有遮擋的情況。
房子并非所有都是優(yōu)點(diǎn)的，其實(shí)每一套房子都是有缺點(diǎn)。
沒有十全十美的房子，如果有那么它肯定是很貴，這句話在房產(chǎn)圈中一直流傳著。
房屋在購買的過程中可以咨詢一下銷售，就知道價(jià)格會(huì)比旁邊的2梯4戶要高上10%甚至是20%的價(jià)位。
如果兩梯4戶140平方花費(fèi)280萬，那么兩梯兩戶的房子基本上花費(fèi)都超過300萬。
如果有經(jīng)濟(jì)能力誰不想購買更好的房子，很多人都想居住在深圳灣壹號(hào)，但是就沒有這樣的經(jīng)濟(jì)能力去支撐而已，所以有經(jīng)濟(jì)能力的情況下盡量選擇2梯2戶的房子進(jìn)行居住。
個(gè)人看法：
無論是選擇兩梯兩戶還是2梯4戶，我們更關(guān)心的是購買這套房子的主要用途是做什么剛需、置換、投資。
剛需購房者盡可能地選擇性價(jià)比高的房子進(jìn)行下手，兩句師傅一方面能滿足自己錢包的要求另外一方面又可以滿足居住的需求也是比較符合我國目前購房者的情況。
置換人群，首先考慮到自己現(xiàn)在居住的房子環(huán)境是怎么樣，如果都是2梯4戶的情況下，當(dāng)然想換一下兩梯兩戶這種新環(huán)境居住對自己更好一點(diǎn)。
投資人群建議下手就不要買這么大面積了，140平方的房子在往后的日子出手相對難度會(huì)比較大，而且在整體的升值空間能力上，也不如在100平方左右的三房。
嗯，每一個(gè)人群對于房子的購買都是有一定的需求度，有人想在房子上面獲取利潤，有人是想更換環(huán)境，有人就是想有套房子，他們的最終目的都是買房，所以根據(jù)自身的需求定位來選擇。
